DERSİN KISA İÇERİĞİ

Bu dersin içeriğini, Türk Medeni Kanunu’nun 683 vd. hükümleri oluşturmaktadır. Bu doğrultuda ayni hak kavramı, eşya kavramı, eşya hukukuna hâkim olan ilkeler, zilyetlik, zilyetlik bağlamında özellikle, zilyetliğin çeşitleri, zilyetliğin kazanılması ve kaybedilmesi, zilyetliğin sona ermesi, zilyetliğin korunması, zilyetlik karineleri, tapu sicili, tapu sicili bağlamında özellikle, tapu sicilinin unsurları, tescil, şerhler ve beyanlar, tapu siciline güvenerek ayni hak kazanımı, tapu sicilinin tutulmasından Devletin sorumluluğu, tapu sicilinin düzeltilmesi, kişilerin eşya üzerinde sahip olduğu mülkiyet hakkının kazanılması, kapsamı, kısıtlamaları, paylı mülkiyet, elbirliği mülkiyeti, kat mülkiyeti, taşınmaz malikinin sorumluluğu; eşyaya bağlı irtifaklar, intifa hakkı, üst hakkı, kaynak hakkı gibi irtifak hakları; taşınmaz rehnine hâkim olan ilkeler, ipotek, ipoteğin kapsamı, türleri, sabit dereceler sistemi, taşınır rehni ve alacak rehni konuları ele alınmaktadır.

DERSİN AMAÇLARI

Dersin amacı, öğrencilerce eşya hukukunda geçerli temel ilkeler ile bu ilkelerin yaslandığı değerlerin kavranmasını sağlamak, genel olarak Türk Medeni Kanunu'nun eşya hukuku kitabını esas almak suretiyle, insan-eşya ilişkilerini sorgulama ve yorumlama yeteneğini kazandırmaktır.

DERSİN MESLEK EĞİTİMİNİ SAĞLAMAYA YÖNELİK KATKISI

Eşya hukukuna ilişkin kurallar, kişilerin eşya üzerindeki hakimiyetlerinin kapsamını, kuruluş biçimini, kişilerin bu hakimiyet dolayısıyla birbirleriyle olan hukuki ilişkilerini içerir. Bu disipline ilişkin başarı ile tamamlayan bir öğrenci kişilerin eşya ile olan ilişkisine dair hukuki kurumlara vakıf olur, hayat akışı içerisinde bu hususa ilişkin karşılaşacağı hukuki problemlerin üstesinden gelmekte başarılı olur.

DERSİN ÖĞRENİM ÇIKTILARI

• Ayni hak kavramına, eşya hukukuna egemen olan hak ve ilkelere ilişkin bilgi sahibi olmak 

• Zilyetlik kavramını ve çeşitlerini, tapu sicilinin fomsiyonunu anlamak
• Eşya hukukuna ilişkin kuralları uygulayabilmek için gereken bilgi ve beceriye sahip olmak
• Ayni haklar hakkında farkındalık sahibi olmak, sınırlı ayni hak türlerini ve bunlar arasındaki ilişkiyi öğrenmek.
• Türk eşya hukukuna hâkim olan ilkeleri tanımlayabilmek
• Zilyetlik ve tapu siciline bağlı olarak somut olayda mülkiyet hakkının kazanılıp kazanılmadığını tartışabilmek
• Tapu sicil sistemini ve bu sisteme hâkim olan ilkeleri tanımlayabilmek
• Mülkiyet türlerinin ve sınırlı ayni hakların birbirleri ile benzer ve ayrı yönlerini karşılaştırabilmek.

TEMEL DERS KİTAPLARI

• Lale Sirmen, Eşya Hukuku, Ankara 2020.
• M. Kemal Oğuzman /, Özer Seliçi/ Saibe Oktay Özdemir, Eşya Hukuku, İstanbul 2020.
• Fikret Eren, Mülkiyet Hukuku, Ankara 2020.
• Haluk Nami Nomer/Serkan Ergüne, Eşya Hukuku (Tapu Sicli, Rehin Hakları, Paylı Mülkiyet), İstanbul 2020. 
• Mehmet Ünal/ , Veysel Başpınar, Şekli Eşya Hukuku, 11. Baskı, Ankara 2020.
• O. Gökhan Antalya/Murat Topuz, Eşya Hukuku, Cilt IV/1, Ankara 2019.

YARDIMCI KAYNAKLAR

• Şebnem Akipek/Tuğçe Oral, Eşya Hukuku Pratik Çalışmaları, Ankara 2020.
• Faruk Acar, Eşya Hukuku Pratikleri, İstanbul 2020.
• Cem Baygın / Ahmet Nar / Şerife Aksan Nar / Meltem Bulut, Medeni Hukuk Pratik Çalışmaları III Eşya Hukuku Tamamı Çözümlü, Ankara 2020
• Mehmet Altunkaya, Eşya Hukuku Pratik Çalışmaları, Ankara 2019
• Başak Başoğlu / Kadir Berk Kapancı, Eşya Hukuku Pratik Çalışmalar, İstanbul 2019.

DERSTE GEREKLİ ARAÇ VE GEREÇLER

• 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu (Notlu, gerekçeli, güncel baskı)

DERSİN HAFTALIK PLANI

HAFTA

İŞLENEN KONULAR

1

Ayni Hak ve Eşya Kavramı

2

Eşya Hukukuna Hâkim Olan İlkeler

3

Zilyetliğin Çeşitleri

4

Zilyetliğin Kazanılması ve Kaybedilmesi

5

Zilyetliğin Sona Ermesi- Zilyetliğin Korunması

6

Zilyetlik Karineleri

7

Tapu Sicilinin Unsurları

8

Tapu Sicili İşlemleri (tescil, şerhler ve beyanlar)

9

Tapu Siciline Güvenerek Ayni Hak Kazanımı

10

Tapu Sicilinin Tutulmasından Devletin Sorumluluğu, Tapu Sicilinin Düzeltilmesi

11

Mülkiyet Hakkının Kazanılması

11

Mülkiyet Hakkının Kapsamı

12

Mülkiyet Hakkının Kapsamı

13

Mülkiyet Hakkı Kısıtlamaları

14

Mülkiyet Hakkı Kısıtlamaları

15

Ara Sınav

16

Ara Sınav

17

Paylı Mülkiyet – Elbirliği Mülkiyeti

18

Kat Mülkiyeti

19

Kat Mülkiyeti

20

Kat Mülkiyeti

21

İrtifak Hakları

22

İrtifak Hakları

23

İrtifak Hakları

24

Taşınmaz Rehnine Hâkim Olan İlkeler

25

İpotek- İpoteğin Kapsamı

26

İpoteğin Türleri

27

Sabit Dereceler Sistemi

28

Taşınır Rehni

29

Alacak Rehni

30

Ticari İşlemlerde Taşınır Rehni

31

Yıl Sonu Sınavı

32

Yarı Yıl Sonu Sınavı

NO

PROGRAM ÇIKTISI

4

3

2

1

1

Hukuki sorunları anlamak, analiz etmek, yorum yapabilmek, bu konularda tartışma yapabilmek, görüş ve çözüm önerisi sunabilmek, bu süreçlerin gerçek hayatla ilişkilendirilmesini sağlamak.

x

2

Hukuk alanında muhakeme becerisine ve yeteneğine sahip, başkaları ile iş birliğine açık, onlarla uyum içinde çalışabilen, araştırma ve incelemeye meraklı ve bir problem çözme sürecini baştan sona gerçekleştirebilecek düzeyde bilgiye sahip olmak.

x

3

Hukuki uyuşmazlıklara uygulanacak hükümleri tespit edebilecek bilgiye sahip olmak, ilgili alandaki mahkeme kararlarını analiz etmek, tartışmak ve değerlendirebilme yeteneğine sahip olmak.

x

4

Yaşam boyu öğrenmenin önemini kavrayıp dünya, ülke, bölge ve yerel bazda hukuki, toplumsal, kültürel vb. olay ve gelişmeleri analiz edebilmek ve bunlar hakkında yeterli düzeyde yorum yapabilmek.

x

5

Ulusal ve uluslararası piyasalardaki gelişmeleri takip etmek, şirketler için alternatif finansman kaynakları oluşturmak, temel kanunlarda yapılan değişikliklere uyum sağlamak.

x

6

Çalıştığı kurumu temsil etme açısından, yazılı ve sözlü iletişim araçlarını kullanabilme beceri ve yeterliliğine sahip olmak.

x

7

Disiplin içi ve disiplinlerarası araştırma ve çalışma yapabilme becerisine sahip olmak.

x

8

Kamu ve özel sektörün ihtiyaç duyduğu nitelikte gerekli bilgi ve beceriye sahip beşeri sermayeyi oluşturmak

x

9

İş sözleşmelerine ilişkin kuralları uygulayabilmek, toplu iş sözleşmesi ve uyuşmazlıklarına ilişkin bilgi sahibi olmak, bu alandaki yeni yayınları takip etmek.

x

10

İş yaşamının gerektirdiği ahlak ve etik kurallarına vakıf olarak yetişmek ve bunları gelecekte etkin kullanabilir olmak.

x

4:  Yüksek, 3: Orta, 2: Az, 1: Hiç